邻妹妹帮办丨管理公司拖欠业主租金，并要求业主“起诉解除合同”是为何？
来源：大河报·豫视频 2023-08-08 16:49:38
□谷武民 陈尊孝
管理公司拖欠业主租金，迟迟不给，反要求业主“起诉解除合同”才肯付租金？7月14日，大河报邻妹妹对此事进行了报道。此前报道：管理公司拖欠业主租金，不降租就不付租金？
8月3日，濮阳市清丰县亿州广场张女士告诉大河报·邻妹妹：上次求助情况报道后，她的立案申请终于通过了。张女士收到法院短信通知，已经委派工作人员进行调解。可张女士等了一个星期，并没有人联系她。距离大河报·邻妹妹对此事报道已经半个多月了，事情依然没有实质性进展。因此，张女士再次联系大河报·邻妹妹求助。
(相关资料图)
收到张女士的求助，记者再次联系了清丰县人民法院相关负责人，该负责人表示，调解需要的时间需要去立案部门咨询，后续的调解工作也委托给了相关的调解组织。
事件回顾：管理公司拖欠业主租金，不降租就不给？
濮阳市清丰县亿州广场业主向大河报·邻妹妹求助，声称亿州管理有限公司不履行合约，长时间拖欠业主租金。租户已经将租金交给了管理公司，但业主不签订降租协议还是拿不到租金。就算签了降租协议的，也有多名业主没有拿到租金。
有业主向法院提起诉讼，法院就会出面协调解决一部分房租。现在再去法院起诉，网上立案大部分都被驳回，理由为其他。
距离上次报道已经过去了大半个月，现在清丰县亿州广场是什么情况呢？
进展：业主被要求“主动解除合同”，要合同还是要租金陷两难
业主张女士（化名）说：“我们去亿州管理有限公司办公室讨要租金，工作人员直接给我们业主说，‘你起诉我们解除合同吧，解除后，我们欠你们的房租两到三个月付清’。”
张女士介绍说，合同上有条文写明：业主在合同到期后若不想继续持有该商铺，需要业主在委托期前一个月提出书面申请，管理公司应于委托期结束后第一个月内按照该商铺的商品房买卖合同价的120%进行回购。所以说想让业主主动解除管理合同，亿州管理有限公司就不用承担违约金和对商铺进行收购了。
而且解除合同以后，业主必须等到管理公司与现有的租户合约到期后才能收房。业主收房后自己管理商铺，无论是否租出去都要向管理公司交10%的管理费。“我们现在不解除合同拿不到租金，解除合同了，租金不够还贷款”张女士很发愁。
其他业主也向记者反映，在他们与亿州管理公司交涉期间，公司相关人员态度蛮横，直接对业主说可以到法院起诉，反正不签解除合同，租金一分都不会给。
8月4日上午，记者再次通过业主联系上了亿州管理有限公司工作人员黄女士，黄女士称：因为疫情和商铺入驻率低，管理公司一直在贴钱给业主返租金。因我不负责这一方面，希望记者来到现场，让有关负责领导当面回复。而当天下午记者如约赶到清丰县亿州广场时，多次联系黄女士，电话均未接通。
截至发稿当日，清丰县亿州广场业主讨要租金事件并没有实际进展，大河报·邻妹妹帮忙团将对此事持续关注！
